Современный рынок готового жилья предлагает самые разнообразные варианты частных домов: от маленьких и быстровозводимых с прилегающей территорией до огромных коттеджей с приусадебным участком. Однако в том случае, если земля уже имеется, построить дом можно и самостоятельно. Главное – грамотный и правильный подход к организации строительства.
Итак, какие шаги должны быть предприняты в первую очередь?
1. Оформление документации.
Самым первым подготовительным этапом на пути к осуществлению мечты о доме является оформление права собственности на земельный участок – получение свидетельства о госрегистрации права владения участком или договора аренды на землю, в котором должно быть указано, что земля предназначена для строительства дома, дачи или ведения садового хозяйства.
2. Составление плана.
После того, как все правоустанавливающие документы будут готовы, следует распланировать территорию: местоположение дома на участке, какие подсобные помещения будут возводиться и в каком месте. Обязательным будет составление схемы участка с нанесением на него будущих построек.
3. Проект сооружения.
Далее необходимо составить проект, заказать который можно в соответствующей компании (обязательно лицензированной). Существуют 2 варианта проектов жилых домов: типовые и индивидуальные. В первом случае проектная компания предоставляет уже готовое стандартное проектирование, во втором – планировка дома будет разработана с учетом пожеланий заказчика.
4. Строительный паспорт.
Еще один документ, без которого не начать возведение дома – строительный паспорт. Оформить его можно в архитектурном бюро, достаточно написать заявление и предоставить нужные бумаги.
5. Уведомление о строительстве.
И, наконец, последнее, что нужно сделать до начала возведения жилого дома – обратиться в местные инспекцию архитектурно-строительного контроля и администрацию с письменным уведомлением о начале строительства.
